西武系のプリンスホテルがシンガポール政府系ファンドのGICへ売却されます。
どうやら、売却後もオペレーション自体は、今の体制のまま継続するということです。

現時点では赤字続きの施設をどう立て直すのか、オペレーションを変えないのであれば、基本的には環境の変化を待つことになるでしょう。

ホテル業はコロナの影響をモロかぶりですから、時間の経過とともに環境が改善することは間違いないでしょう。
それに加え、日本の低金利、また他国と比較すると不動産の金額が安いという理由があると記事では述べています。

もう１つ可能性があるとすれば、中国を筆頭としたアジアの富裕層の人民元など自国通貨への不安もあるのではないでしょうか。将来、どんな扱いになるか、価値がどうなるか不安定ではありますが、理由もなく外貨へ変えたり、国外出金が難しいなか、ファンドへの投資ということであれば、キャッシュを単純に逃がすよりは、出金がしやすいという可能性はなくはありません。すなわち、主目的が外貨への自国通貨の返還であり、さらにそれが近隣諸国の不動産の買収という、国家にとって不利なものではない、という両者の目的が合致しているということです。

という点でいうと、投資の結果、多少の損が仮にでても、外貨への転換が終わっており、長期的に見ると価値がゼロになる可能性が極めてすくない不動産への投資、という選択肢がとられているのではないかと思うのです。日本企業や日本人は当然、純粋な投資対象として物件を評価するわけで、損失の可能性が高いものには投資できません。

そもそもの規模、分析力、行動力がGICのほうが圧倒的に勝っているということはあるでしょうが、上記のような事情もあっておかしくはありません。

西武HD、ホテルなど30施設売却　外資系に1500億円規模: 日本経済新聞 https://t.co/QAuhBZnwHh

— 大原 達朗 Tatsuaki Ohara (@ohhara_cpa) February 5, 2022

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