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クラウドファンディング貸付型高利回りが浸透という記事で直感的に感じる危険性

(読者の方のご指摘で、事実誤認がありましたので、修正いたしました。ご迷惑をおかけしました。)

クラウドファンディングで貸付型が浸透して、高利回りが魅力となっているという記事がありました。

資金調達が多様化することは本当に素晴らしいことです。

しかし、以下の記事で紹介されている京都の民家再生プロジェクト。
調達金額が250万円で利回りが7%を目指すというもの。記事によると、仲介業者は10%を上乗せして貸付をしているようなので、17%の金利で250万円を借りていることになります。

大丈夫?????

クラウドファンディングを実施している企業では、京都の民家の再生プロジェクト7件で、合計で4億円弱の調達をしているようですが、採算ベースにのりそうであれば、金融機関でも調達できるはずです。

上記で記載した、17%での金利での借り入れという、借り入れた方の利回りの計算が間違っていればよいのですが、記事にも仲介業者の15−20%の金利とありますので、いくらなんでも金利が高すぎると思うわけです。

融資が回収できなければ、元本すら投資家には返済できないはずですで、直感的に、皆がハッピーになれそうな感じがまったくしません。少し長い眼で見ておいたほうがよいサービスのような気がします。

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